Ampio Bilocale vicino alla dogana svizzera
130000
Via Brogeda, 15, Como, CO, Italia

Proponiamo in vendita bilocale di 75 metri quadrati situato a Como, in una posizione strategica vicino alla Dogana Svizzera di Ponte Chiasso. L’appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, offrendo un’ottima opportunità di investimento. La proprietà include anche una cantina spaziosa.

Caratteristiche dell’immobile:
– Metratura: 75 metri quadrati
– Possibilità di trasformazione in trilocale
– Zona residenziale tranquilla
– Ottima posizione vicino alla Dogana Svizzera di Ponte Chiasso
– Cantina spaziosa inclusa

Descrizione dettagliata:
L’appartamento in vendita è composto da un ampio soggiorno con una luminosa finestra che offre una piacevole illuminazione naturale durante il giorno. La cucina, adiacente al soggiorno, è abitabile, funzionale e ben attrezzata.

La camera da letto è di generose dimensioni, sufficientemente spaziosa per accogliere un letto matrimoniale e un guardaroba. Il bagno, dotato di tutti i comfort moderni, comprende una doccia e un lavabo.

Una delle caratteristiche più interessanti di questa proprietà è la sua flessibilità. L’attuale bilocale può essere facilmente trasformato in un trilocale, offrendo ulteriori spazi abitativi. Questa opzione potrebbe essere particolarmente vantaggiosa per coloro che desiderano adattare l’immobile alle proprie esigenze specifiche, come una famiglia in crescita o la necessità di uno studio o una sala hobby aggiuntivi.

L’appartamento è interessante anche come investimento poichè la richiesta di proprietà in locazione è molto alta.

La cantina inclusa è un comodo spazio offre la possibilità di tenere al sicuro oggetti personali, attrezzature sportive o altro materiale.

La posizione di questo appartamento rappresenta un valore aggiunto notevole. Trovandosi vicino alla Dogana Svizzera, offre la comodità di una vicinanza al confine, rendendolo una scelta interessante per coloro che lavorano o viaggiano frequentemente in Svizzera.

Inoltre, la zona residenziale è tranquilla e offre una piacevole atmosfera per vivere, con servizi essenziali, negozi e trasporti pubblici nelle vicinanze.

L’immobile si presenta come un’ottima opportunità di investimento grazie alla sua posizione, flessibilità di layout e potenziale di adattamento.

Informazioni di base

Codice identificativo: BRO1
Anno costruzione: 1965
Tipologia: Appartamento
Contratto: vendita
Affitto con riscatto: no
Orientamento: est
Stato conservazione: buono stato
Stato al rogito: libero
Tipo mandato: esclusiva

Dati catastali

Sezione: MOL
Foglio: 13
Particella: 216
Subalterno: 6
Categoria catastale: A2
Rendita catastale: 661,06

Certificazione energetica

D
169 kWh/m² anno

Informazioni secondarie

m² commerciali: 75
m² calpestabili: 0
Locali: 2
Stanze da letto: 1
Bagni: 1
Piano: 1
Totale piani edificio: 5
Spese condominiali: 1600 mese
Spese riscaldamento: 0 mese

Interni

Accessibile disabili: no
Ascensore:
Aria condizionata:
Cantina:

Esterni

Balcone: no
Terrazza: no
Posti auto: 0
Garage: no
Parcheggio pubblico:
Parcheggio privato: no
Piscina: no
Lastrico solare: no

Riscaldamento

Riscaldamento: centralizzato
Tipologia: termosifoni
Combustibile: gas

Verde

Giardino: no
Uso esclusivo: no
Parco: no
Uso esclusivo: no

Planimetria