Siamo lieti di presentare un’opportunità unica di investimento in un immobile commerciale situato nel cuore di Como, in Via Rovelli. Questo spazioso edificio offre una serie di caratteristiche che lo rendono un’opzione ideale per gli investitori o coloro che cercano una solida opportunità commerciale.
– Superficie Catastale: 250 mq
– Ristrutturato completamente nel 2019
– Autonomo per tutte le utenze
– Centrale elettrica da 60 kW
– Presente degrassatore a valle dello scarico
– Serramenti nuovi e di pregio
– Presente vespaio areato
– Impianto di ventilazione controllata che gestisce sia il ricambio d’aria che il riscaldamento/raffreddamento
– Presente canna fumaria al tetto (misura 40×60 ca. ) di recente installazione
– Attualmente affittata ad un’impresa storica e solida

Questo immobile commerciale offre una posizione strategica in una zona con forte richiesta. La sua vicinanza ai servizi pubblici, alle strade principali e alle attività commerciali locali lo rende una scelta ideale per una varietà di scopi commerciali. Attualmente locato con contratto 6+6 con un’impresa nel pieno della sua attività, rappresenta un’opportunità di rendita stabile per gli investitori